“业绩的暂时波动并未打乱合生创展的既有战略节奏,3月份销售已经明显好转,今年公司的推盘将集中在第二、三季度,而在今年150亿的销售目标中,80%~90%依然将来自住宅销售,商业地产贡献会比较少。”合生创展执行董事、副主席兼财务总监张懿如此表示。
张懿表示,公司今年的推货量约有400亿元,较去年更为充足,并将销售目标定为150亿元~180亿元,并力争在明年实现200亿元的销售。“去年的销售去化率大约在60%,如果今年能保持50%的水平就可以完成既定目标。”张懿说,合生创展截至去年底仍有156.5亿元的销售待入账,当中至少30亿元已经确认今年内能够入账,加上预期今年销售的资金回笼,预计今年入账额可高于2011年的水平。
按照合生创展集团(行情,资讯,评论)的发展思路,今明两年合生创展的发力重点将是商业地产和产业地产。
合生创展最新披露的2011年业绩报告显示,报告期内,公司实现合约销售额99.4亿元人民币,同比减少10%;实现营业额80.08亿港元,同比下降44.3%;净利润14.3亿港元,同比下降75.7%。由于去年完成交付若干高档项目,公司毛利率由2010年的39.6%上升至2011年的45.9%。
记者日前从合生创展(00754.HK)了解到,今后合生创展将在住宅与商业的“双轮驱动”的基础上再增加一个金融投资业务单元,构成“金三角”业务架构,谋划投资结构的平衡。