科学城首个限价房万科城・新里程年前开始亮相申购,6000元/平方米的限价吸引了众多符合条件的市民申购。
另一个楼盘金地荔湖城于农历大年初四启市。据相关负责人介绍,平均每天都有10多台车的客人看楼,而上周六、周日看楼客增长一倍以上。
根据阳光家缘网站2月13日的统计显示,老城区近期销售较好的单位有富力盛悦居、越秀上品轩等,其中富力盛悦居在13日当天完成签约9套单位,越秀上品轩也有4套成交记录。有业内人士指出,春节期间不少买家仅仅完成认购意向,而阳光家缘网站则是购房合同签订的反映,之间可能存在两个星期的滞后期。
萝岗区
实客不多成交惨淡
天河区
新塘行情有点火爆
凭借地理位置方面的优势,荔湾越秀老城区春节期间启市的楼盘还是吸引了不少市民前来观看,不过实客不多,这一市场情况从政府部门公布的成交数据上可以反映出来。
“增城”
白云区
春节期间,实客不多,成交惨淡。
销售价格方面,不少楼盘虽然对外宣称没有调整市场价格,但如果将春节折扣也计算在内,实际成交价与去年年底相比,仍然有小幅下降。如富力桃园为在售产品开出了最高9.7折的额外折扣,并设有近4万元的新春置业礼金、置业大利市。方圆荷塘月色不仅在春节期间推出了部分特价单位,买家在买楼时还可以获得最高近38888元的折扣优惠。
2月至今商品房的签约均价为8433元/平方米,比去年11月时的9174元/平方米下降了近700元。
萝岗科学城的首个限价房万科城・新里程年前开始亮相申购,6000元/平方米的限价吸引了众多符合条件的市民申购。春节期间有不少客户前往现场看样板房,对楼盘的品质,包括建筑、园林、户型等都表示认可。据了解,这些客户的年龄大部分在25至35岁之间,主要是在天河、黄埔、萝岗等区企事业单位工作,都是一些高知人群。
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万科相关人员表示,万科城・新里程现在还在登记,本月22日是网上登记截止日期,24日则是现场确认的截止日期,有意向申购的市民还可抓住最后的机会。
限价房网上申购22日截止
“荔湾越秀”
广园东新塘是今春楼市为数不多的亮点区域,成交情况较为火爆。碧桂园春节十天期间总成交金额约8.5亿元,其中位于广园东的碧桂园凤凰城项目行情最为火爆,销售进账达2.8亿元。据了解,碧桂园凤凰城农历年初五推出商铺约50间,当天全部售罄;泊林二期推出约30多间双拼别墅,目前已售出八九成;联体别墅春节期间共推出约60多间,售出七成。目前,凤凰城洋房单位现在只剩下79-95平方米的三房单位,均价4900元/平方米,带精装修。明年3月入住,物业费2元/平方米。另外有双拼别墅单位:240平方米,价格13000-15000元/平方米,毛坯交楼,交楼时间未定。
实际成交价与去年年底相比,仍有小幅下降。如富力桃园为在售产品开出了最高9.7折的额外折扣,并设有近4万元的新春置业礼金、置业大利市。方圆荷塘月色不仅推出了部分特价单位,买家还可以获得最高近38888元的折扣。
各区域楼盘春节销售情况
增城市
荔湾越秀老城区
海珠区
各大盘春节期间基本上都开门迎客,并大打温情营销牌。罗马家园推出中区“罗马之心”楼王单元及东一区凯雅庭中小户型单元,约100套单位。面积有157平方米大户型现楼单元、53至90平方米的中小户型及130平方米的三房单元,均价15000元/平方米。
“萝岗区”
珠江新城春节期间有楼盘推出特价单位,中海�Z晖华庭一期项目仅剩下几套单位,价格低的1.6万元/平方米,高的2.2万元/平方米,正月十五前可以享受两个9.9折的优惠。
番禺区
记者上个周末走访白云区另两个社区楼盘时,则是另外一幅景象。其中一盘售楼部里仅有几位登白云山后顺道观看的市民,另一个项目售楼部则出现了空无一人的情况,而当时正是一般情况下现场人流量最大的下午两点。
位于广园东的碧桂园凤凰城项目行情最为火爆,春节期间销售进账达2.8亿元。