楼市调控政策何苦屡屡指向婚姻

　　远的不敢设想，近的也只能愿政策之手不要再频频拨弄婚姻的弦。不折腾，是人们最起码的要求。

　　实质上，上世纪八九十年代的中国，不仅物质财富得以增长，改革更是以放权放空间给社会、给企业、给个体为主要思路，人人都能感觉到个体行为空间的放大、个人权利的增加。而近些年来，一些改革政策却常常局限在对人的束缚上，买个车要摇号，买个房要开单身公证，卖个房要区分家庭第二套还是个人第一套。

　　房价过高，应该根除真正导致过高的原因，而大家都可以想象买第二套房绝不是主要原因，甚至很难算上原因之一。打错板子，不仅起不到效果，还会引起社会的反感。就像村子里有流氓犯罪，没有抓住流氓，却把村里几个年轻人抓去坐牢，以他们未来有可能与犯罪有关的理由。这样的做法只会让整个村子里的人嘲笑。

　　拿我做例子吧，作为一个拥有北京户籍的大龄未婚男性，当年我只买了个单身公寓，最近正琢磨着是不是要找个姑娘买个房子结婚。这细则一出，我发现要想结婚还要有个适合家庭居住的房子就要麻烦好多：要么找一个有大房子的姑娘，这似乎带点冲人房子去的不良动机；要么卖掉自己现在的小房子，再买套大的，但一买一卖之间又没有说可以抵扣第一套出售时的税费，等于要多交很多税；或者找个通情达理的姑娘，在我没大房子之时也同意先变成一家子人，然后用家庭的名义获得第二套房子的购买权利。

　　把这些年的调控政策一条条看下来，发现最近的政策都特别喜欢在户口和婚姻问题上做文章，让人们在结婚离婚的选择中进退失措。关于“二手房交易所得征收20%个税”导致离婚增加一事姑且不说，现在的单身禁购又会导致结婚问题上的混乱。

　　首先，婚姻在本质上是一种包含家庭成员在内的财产安排。而在政策影响之下，离婚考虑的不再是夫妻间的财产安排问题，而是夫妻如何以解除婚姻的方式从政府那里更多地获得两个离婚者的共同利益。简单地说，离婚不是为了分财产而是为了得收益，而且是从婚姻关系之外的其他关系中获得。两个人结婚，也可能是为了获得多买一套房子的权利。这样来看，很吊诡的是，政府原本是婚姻关系的确认者、公证方，婚姻关系的合法性是通过在政府婚姻登记处登记来确立的，现在政府的调控政策却使得它自身成为导致婚姻关系被利益支配的破坏性力量。

　　有“经济学界的良心”之称的诺贝尔经济学奖得主、印度经济学家阿马蒂亚·森有一个着名的观点：以自由看待发展。社会与人类的发展不是以财富多少来简单判断的，更重要的是以人的自由来作为衡量标准。现在我们在判断发展的标准上似乎还没有从物质的简单增长上脱离出来，说到发展先谈论的是GDP增长多少、产业如何得到发展，却甚少谈到人的自由。