谷歌丰田腾讯先后布局房地产，巨头们前赴后继究竟为何？

巨头布局地产，撒下智慧城市的种子

贝索斯的愿景当然是一种对未来科幻般的畅想，但这并不新奇。

从IT与互联网厂商的角度来看，应用在各垂直领域的产品，终极的发展方向是不断走向集成。显然，城市是集成的终极场景。

在以往智慧城市建设的过程中，由技术驱动的智慧城市应用与产品设计，长期局限于非空间层面。而随着智慧城市的持续发展，空间要素逐渐与智能技术发展相互影响，空间的数字化与数字技术的空间化开始成为趋势。

卡尔·曼海姆说过：“今天的乌托邦很可能变成明天的现实，各种乌托邦都经常只不过是早产的真理而已。”新的城市地景正在涌现，如今看似前沿的新城探索，很可能成为未来的主导趋势。

科技新城，可以成为大企业创新的样板间和试验田。这种创新的落地不仅是针对单一产品，更是整个创新生态体系的构建，并将凸显出极强的品牌效应。

新城建设需因地制宜探索新模式

早在2015年，极富创新精神的建筑师Frank Gehry为Facebook设计的新总部大楼投入使用。总部大楼为一系列的建筑群，位于加利福尼亚州的 Menlo 公园总部。

城市作为人类文明之集大成，一直以来被人类给予乌托邦式的想象。从霍华德的田园城市、柯布西耶的光辉城市，到赖特的广亩城市， 自城市规划这一学科出现以来，诸多学者都对城市未来可能出现的形态不断进行着各种展望。

总部大楼通过设计一系列开放式工作空间鼓励跨团队的交流和创新；通过多样化并且优美的景观设计，优化人与环境的交互，激发员工创造性。

□李昊（中规院（北京）规划设计公司 高级规划师）

该设计方案规划且融合了无人驾驶的新型点对点交通系统、充满活力的全年全天候活动空间、更灵活高效的房屋建造模式、高质量的可持续发展标准、利用数据改善服务形成紧密联系社区、激励创新的开放数字基础设施等。

智慧城市技术与城市空间规划设计融合的必要性不断凸显，两者的结合体“智能空间”，将成为面向未来的城市建设方向。

而科技公司对于地产开发、建设、运营、投融资等诸多领域的介入，体现了智力资本对空间生产的投入，将会为城市建设与运营带来更多创新要素，也会为企业创造更为丰富的业态和产品形态。

更有甚者，亚马逊创始人杰夫·贝索斯，在其航空公司“蓝色起源”对宇宙航行的畅想中，提出了太空栖息地的概念。