中国房东全球化

　　中国房地产市场内冷外热，加速资金急剧流出。搜房网提供的数据显示，随着国内限购范围不断扩大，国人投资渠道进一步收紧。目前，大约有5000亿元的民间资本无法流入住宅市场，这其中除了500亿元转向海外地产外，约有1000亿元转向商业地产，剩下的3500亿元则仍在寻找投资契机。

　　听到这样的抄底价格，小丁终于动心了。在成为“地主”后，小丁打算将土地闲置，隔三差五通过Google Earth查看一下地面情况，每年缴纳土地价格1%的地税，然后坐等转手卖出机会。

　　谈判进行了3天。让美国方面没有想到的是，中国普通人的购买力也这么强。竞拍活动结束后，约有70几名买家以每块地19988美元买走了第一批100块土地，其中有人一口气拍下了10块地。

　　在买家中，以北京、上海、广州三地的为最多，浙江省内的买家也不少。

　　从2008年美国房地产市场因次贷危机而崩盘以来，中国人意识到海外抄底房地产的巨大投资契机，并趋之若鹜。如今，除了中国企业家以机构的名义到海外买房买地，普通人也开始加入海外购置房地产业的行业。

　　“一个刚毕业的大学生，拥有美国1万平方米的别墅用地，比在上海外环线以外拥有一套需要按揭贷款的公寓住房，吸引力要大很多吧。”搜房国际董事总经理庄诺半开玩笑地说。

　　去年11月初，搜房组织了一次去澳大利亚黄金海岸的看房之旅，一个在上海七浦路做服装生意的安徽籍商人，一下子买入了七套海景公寓，每套价值40万澳元（约合250万人民币）。

　　千人团购买美国土地

　　“一开始和美国的房产商USOFA公司谈判的确有点困难。”庄诺告诉记者，“一方面他们不相信中国人有那么强烈的购买愿望，另一方面他们不愿降低土地的身价搞促销。”

　　小丁就是通过这种团购的方式购买到那1万平方米的土地的，他用手里的150万人民币现金，买下的是美国佛罗里达州格林布尔（GreenBriar）100块地中的10块的永久产权。这一地区位于佛州的郊区，周围连接机场和社区配套设施，属于道路铺平、已经开通城市用电和用水的“二通一平”熟地，目前在该地块建造的房屋已经超过400栋。

　　做世界的地主和房东！去年年底以来，这个无厘头式的宣言正逐渐变成现实，“中国人会买下全世界”的戏言开始在西方世界流传。

　　这也是华人首次通过网络购买美国土地。当时，起拍价只有1元，吸引了无数人竞拍，许多人都只是抱着玩一玩的心态，没想到最终可以成为美国的地主。

　　庄诺表示，根据目前国内宏观调控的形势，华人海外投资房地产的这波热潮，最起码还有2到3年的市场操作空间。