市规划委员会信息公开

    (此件主动公开;联系人:张继敏,电话:66185705)

    抄送:海口市国土资源局

    2017年5月27日

　　海南泽华实业有限公司:

    海口市规划局
    此函。

    贵公司申报位于美兰区美兰区青年路东侧宁江花园项目规划核实。经审查,该项目用地《国有土地使用证》证号为海口市国用(2004)第000252号,土地总面积6855.66m²,地类(用途)为城镇混合住宅用地。该项目于2009年9月批建(规划许可证号:2009A0171),2010年1月及2012年5月两次方案变更,批建2栋12-15/1层住宅楼,总建筑面积20396.77�,其中地上面积18342.21�,地下面积2054.56�,计容面积17174.16�,容积率2.5。根据提供的房产测绘报告,项目实建总建筑面积20589.97�,其中地上面积18369.74�,地下面积2220.23�,计容面积17083.98�(地上面积扣除架空层面积1145.06�及屋顶面积140.7�),实建容积率2.492。根据市国土资源局《关于宁江花园项目用地基准容积率的函》(海土资交字【2017】66号),该项目用地基准容积率为小于1.2,经核算,该项目实建增加容积率建筑面积为8857.19�。请贵公司按规定到海口市国土资源局办理增加容积率用地手续。